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导演:丹尼尔-鲍德温
主演:何伟
买房住了2年后,才发现竟是“凶宅”? 重庆一女子,2年前花123万元买了一套二手房,这房子不仅带有花园,而且负一楼还可以改造成地下室。最重要的是,它比市场价便宜了好几万元。 房子到手后,女子花25万元装修了一下,便住了进去。 可没想到住了2年后,偶然得知这套房子竟是“凶宅”,在卖给自己的1个月前,有人在地下室里非自然死亡。 于是女子找到原房主,想要退房,但原房主并不同意,且认为女子迷信。 无奈之下,女子将原房主告上了法庭,要求撤销房屋买卖合同,并赔偿自己的损失。 原房主则辩称,事故发生的地下室并不属于房屋专有部分,不在双方合同约定的交易范围。 法院审理后认为,地下室是女子购买该房屋的重要考量因素,该空间事实上已经与房子形成了一体,原房主在卖房时故意隐瞒真实情况,存在欺诈行为具有过错,判决退还123万元购房款,并赔偿房屋差价损失35万元、装修损失25万元等,共计192万元。 看到这,网友们纷纷表示:原房主太坑了,法院判得对! 但也有人认为:如果比市场价便宜很多,就当捡漏了! 其实凶宅在法律上并没有明确的概念界定,一般认为曾发生过非正常死亡事件的房屋就被称为凶宅。 虽然凶宅并不影响实际居住,但会影响到居住人的心理,进而影响房屋的市场价值。不少人往往对所谓的“凶宅”会产生心理上的恐惧、忌讳从而不愿购买,就算购买一般也是建立在房屋价格有相当程度优惠的基础上。 所以根据相关法律的规定,除司法拍卖外,中介或他人在出售房子时,应当按照合同约定向购房者告知所购房屋属于“凶宅”的信息,然后由购房者自己作出是否购买的决定。 如果卖方故意隐瞒了房子的真实情况,从而影响了购房者作出正确的判断的话,那么购房者可以向法院请求撤销买卖合同。 总而言之,不管是买房还是租房,如果原房主故意隐瞒所售或所租房屋发生过非正常死亡事件,那么就构成了法律意义上的“不作为方式”的欺诈,买家或承租人完全可以维护自己的合法权益。 对此,你怎么看呢?你介意买凶宅吗?欢迎下方留言。
主演:乔-潘托里亚诺
主演:井上芳雄
主演:伯纳德-罗斯
主演:乔什·哈切森
主演:亚利桑德罗·巴里克
主演:中岛聪彦
主演:仇晓光
主演:乌尔夫·基尔斯滕
主演:乔舒-莱昂那多
主演:乌尔里希·穆埃
主演:黄浩然,苏玉华,陈凯琳,刘江,朱晨丽,龚嘉欣,阮兆祥,韦家雄,陈庭欣,郑子诚,谭凯琪,张达伦,沈卓盈,陈滢,谢东闵,吕珊,陈嘉辉,翟锋,姚莹莹,于洋,周骢,冯素波,杨证桦,乐瞳,王绮琴,苏恩磁,冼灏英,简淑儿,黄建东,姚亦澧,戴耀明,李启杰,李泳豪,陈建文,陈伟洪,赵乐贤,何伟业,叶凯茵,林淑敏,何启南,李君妍,尹诗沛,沈可欣,董敬文,徐玟晴,易智远,黄得生,丘梓谦,陈狄克,林敬刚,蔡国庆,余子明,莫伟文,李忠希,刘天龙,周宝霖,陈勉良
主演:李羚,何伟,谢园,曹翠芬,朱晨迪,沈洁
主演:熊瑾怡,向皓,周小伟,李雨蔓,李明,于彦凯,李宏伟,田璐,刘奚子,周建华,陈奕汐,纪云舒,姜皓云,刘晓枫,何伟豪,苏思蓉
主演:吕晓禾,唐国强,何伟,童超,盖克,王玉梅,刘燕生,斯琴高娃,倪大红,何毅,石磊,贾雨岚,李丹军,管宗祥,李振平,胡宗琪,洪军
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主演:内详
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主演:关健
主演:布兰蒂·诺维德,安德鲁·伯纳普,凯瑟琳·亨特,尼尔·哈夫,戴维·马尼斯,玛丽·凯瑟琳·莱特,艾伦·J·玛多,玛丽·特斯塔,摩根·麦金齐,凯瑞·弗拉纳根,温迪·赫吉,鲁比·雷,查西蒂·奥尔,查理兹·奥尔,斯科蒂·迪贾科莫,托雷·希尔,德希·拉莫斯
主演:许愿
主演:克里斯汀·贝尔,亚当·布罗迪,贾斯汀·卢佩,蒂莫西·西蒙斯,雪莉·可拉,埃米莉·阿尔卢克,斯蒂芬·施耐德,苏珊·艾尔,Elise Gallup,Jolie Natalia Handler,Mariel Martinez,Eric Satterberg,Ash Kahn,阿尔·卡拉贝洛,Peter Lawrence Singer,Caitlyn Knisely,Polly Kreisman,Madelyn Friedman,Rey Goyos,坦妮娅·雷蒙德
主演:亨利.布拉默尔
类型:realtime,地区:中国
主演:乔尔-西尔弗
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