导演:丹尼尔·韦斯特伍德
主演:亚当-汉-拜尔德
毫无疑问,广州这轮核弹级新政,真的太顶了! 但是,广州都脱成这样了,大家似乎还是不
毫无疑问,广州这轮核弹级新政,真的太顶了! 但是,广州都脱成这样了,大家似乎还是不太满意。 这段时间,佛山、南京、杭州、沈阳等20个城市宣布“买房即可落户”,着实让广州的外地人“眼红”了。 那么,为啥大家这么想要广州户口?广州到底会不会执行买房送户口? 说白了,拥有一座城市的户口不仅代表个人身份,背后代表了对城市优质资源的享受。 而这两个方面,正是广州引以为傲的王牌,也是大家想落户广州的重要原因。 如今,广州拥有医疗卫生机构5814个、床位10.65万张,其中医院数量291个,79家三级医疗机构里面,就有42家三甲机构。 按目前的人口来算,每10万人就有0.36家三甲医院,这样的医疗密度在全国来说都是站在鄙视链的顶端。 又比如教育,广州也是当之无愧的“学霸”。 目前广州普通高等学校就有84所,排名全国第二,仅次于北京,更别说还有中山大学、华南理工大学这样的知名大学。 即便是各级各类中小学,广州也有1537所,像是华师附中、省实、广雅等老牌名校,都是国内“尖子生”的大本营。 在一线城市中,虽然广州房价性价比最高,但配套质量一点都不含糊,分分钟都拿得出手。 所以,买房送户口,也就相当于直接拿到了这些优质城市配套的享用权。 如果广州迈出这一步,还是很有吸引力的。 接着,再来回答第二个问题:广州会不会执行买房送户口? 我的答案是:大概率会,但不会所有区都执行。 毕竟,我们之前告诉过大家,目前广州落户的难度其实并不大。 比如本科学历,40岁以内+1个月社保就可以落户了。 具体可戳:广深放松限购,落户买房难度揭秘! 而买房落户的本质是什么? 很简单,去库存! 根据中指院数据显示,目前广州的去化周期为22.63个月,压力还是比较大的。 因为一般而言,去化周期比较合理的范围是在6-18个月。 简单来说,按照现在的成交速度,卖掉广州所有的房子,需要近两年时间。 不过,压力最大的还是外围区。 像是花都、增城、从化都超过了全市平均水平,去化周期分别达23.48个月、26.27个月、27.38个月。 南沙也接近全市平均水平,去化周期达到22.05个月。 所以,针对花都、增城、从化、南沙这些库存压力大的区域,广州有可能率先试点买房落户。 况且,前不久官方已经在增城打响头炮,收购部分商品房作为保障性住房。 具体可戳:政府带头买房!增城这个解题思路,玩得6啊! 你说,这算是不是一个铺垫呢? 那么,广州如果真的执行买房送户口,会产生什么影响? 说实话,买房落户其实是一把双刃剑,如同硬币的两面,有利也有弊。 好处嘛,自然是显而易见的。 比如,能够帮助广州楼市降低库存压力,尤其刚才说到的花都、增城、从化、南沙等区域。 当然,开发商的房子卖得多,拿地压力就会减少,对于土地财政来说也是一件好事。 又比如,目前广州的人才吸引力一直稳居全国前四,买房落户也一定程度上能帮广州吸引更多人才。 何况,广州这波新政之后,购房门槛大大降低,这些有钱的人才在广州买房也容易很多。 坏处嘛,咱们也不能忽视。 比如,2023年广州户籍人口为1056.61万人,创下历史新高,其中全市户籍迁入人口为22.05万人,人口机械增长共17.77万人。 买房落户之后,户籍人口肯定会增加很多,教育、医疗资源也会被更多人共享,学位、床位等压力也随之加大,所以广州的节奏必须要跟上。 但不管怎么说,任何政策都不可能两全其美,但绝对是从当下的实际情况出发的,没有必要过度悲观或盲目乐观。 至于广州最终到底会不会执行买房落户,就让我们拭目以待~
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